Quel est le prix de l’immobilier à Verdun en 2026 ? Données médianes par type de bien, tendances 12 mois, projections.
Prix médians Verdun (T2 2026)
| Type | Prix médian | Variation 12 mois | DOM moyen |
|---|---|---|---|
| Condo 1 chambre | 365-475k$ | +5,8 % | 28 jours |
| Condo 2 chambres | 475-625k$ | +6,2 % | 28 jours |
| Maison unifamiliale | 650-825k$ | +4,9 % | 33 jours |
| Plex (2-4 logements) | 750-1 050k$ | +5,5 % | 36 jours |
Sources : statistiques agrégées APCIQ T2 2026, Centris, données privées.
Évolution prix Verdun (2021-2026)
Verdun = quartier qui monte le plus vite 2022-2026 (+58 %). Phénomène « Wellington » : effet de gentrification organisée autour de la rue commerciale.
Pourquoi les prix sont à ce niveau
- Wellington nommée meilleure rue 2022 par Time Magazine
- Effet domino des secondes propriétés (fuite Plateau/Mile-End trop chers)
- Plage urbaine + accès fleuve
- Métro De L’Église/Verdun + REM proximité
Tendances 6-12 mois
T3-T4 2026 : hausse continue 5-7 %. Verdun encore sous-évalué par rapport au Plateau/Mile-End.
Conseils stratégiques pour acheteurs Verdun
- Préapprobation hypothécaire avant de visiter (taux protégé 90-120 jours)
- Ne pas surpayer : utilisez les comparables des 90 derniers jours, pas 12 mois
- Inspection conditionnelle systématique (sauf surenchère extrême)
- Acheter MAINTENANT si possible. Hausse anticipée 15-20 % sur 24 mois selon nos modèles.
Conseils stratégiques pour vendeurs Verdun
- Prix juste dès le départ : surévaluer = vente plus lente et négociation à la baisse
- Photos pro : amélioration moyenne 5-10 % des offres en Verdun
- Home staging léger (1 000-2 500 $) : ROI souvent 5-10x
- Marché vendeur clair. Plusieurs offres en 7-14 jours pour bien préparé.
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Voir aussi : Comparateur
