Quel est le prix de l’immobilier à Ahuntsic en 2026 ? Données médianes par type de bien, tendances 12 mois, projections.
Prix médians Ahuntsic (T2 2026)
| Type | Prix médian | Variation 12 mois | DOM moyen |
|---|---|---|---|
| Condo 1 chambre | 375-475k$ | +3,6 % | 33 jours |
| Condo 2 chambres | 475-600k$ | +4,1 % | 33 jours |
| Maison unifamiliale | 575-750k$ | +3,2 % | 38 jours |
| Plex (2-4 logements) | 775-1 050k$ | +4,5 % | 41 jours |
Sources : statistiques agrégées APCIQ T2 2026, Centris, données privées.
Évolution prix Ahuntsic (2021-2026)
Hausse stable. Ahuntsic = quartier familial du nord de l’île, peu spéculatif.
Pourquoi les prix sont à ce niveau
- Quartier familial avec parcs (Rivière-des-Prairies)
- Métro Sauvé/Henri-Bourassa/Crémazie
- Maisons unifamiliales avec terrain
- Plex années 1950-60
Tendances 6-12 mois
T3-T4 2026 : hausse 3-4 % continue.
Conseils stratégiques pour acheteurs Ahuntsic
- Préapprobation hypothécaire avant de visiter (taux protégé 90-120 jours)
- Ne pas surpayer : utilisez les comparables des 90 derniers jours, pas 12 mois
- Inspection conditionnelle systématique (sauf surenchère extrême)
- Excellente option pour familles primo-accédantes cherchant maison avec terrain à prix raisonnable.
Conseils stratégiques pour vendeurs Ahuntsic
- Prix juste dès le départ : surévaluer = vente plus lente et négociation à la baisse
- Photos pro : amélioration moyenne 5-10 % des offres en Ahuntsic
- Home staging léger (1 000-2 500 $) : ROI souvent 5-10x
- Présenter le côté famille : écoles, parcs, calme.
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