Quartier · NDG · Montréal · Édition 2026
NDG est le quartier anglophone établi de Montréal : maisons unifamiliales avec terrains, proche McGill et Concordia, multiculturel. Marché stable (+3-4 %/an), idéal pour familles internationales et professionnels universitaires. Voici les chiffres 2026.
Synthèse en chiffres
Prix médians par type 2026
Pourquoi acheter à NDG
| Critère | Détail 2026 |
|---|---|
| Bilingue | 45 % anglophones — quartier le plus mixte FR/EN de Mtl |
| Universités | Concordia (Loyola) + McGill (Vendôme) à 10 min |
| Maisons avec terrain | Quartier de banlieue intra-Mtl avec jardins privés |
| Métro | Vendôme, Villa-Maria, Snowdon + future REM Vendôme |
| Multiculturel | Communautés caribéenne, britannique, italienne, juive |
3 profils typiques d’acheteurs
Famille internationale
Maison NDG-haut
800 k$-1,1 M$. Écoles bilingues, proche McGill.
Famille primo
Condo 2-3 ch
540-700 k$. Plus accessible que Westmount voisin.
Investisseur
Duplex près Vendôme
950-1 350 k$. Locataires McGill/Concordia étudiants gradués.
Évolution du marché depuis 2020
NDG est un marché stable depuis 2018 (+38 %). Pas de pic spéculatif. La proximité avec Westmount aide à la valeur. Future REM Vendôme (2027) booste les prix au sud-est du quartier.
Notre lecture éditoriale
NDG = quartier le plus stable et ‘familial bilingue’ de Mtl. Privilégier NDG-haut (sud Cavendish) plus prestigieux. Évitez NDG-est plus dense et bruyant. Bonne option pour famille bilingue ou internationale.
Transport et services
- Métro Vendôme, Villa-Maria, Snowdon (ligne orange)
- REM Vendôme (2027) — connexion centre-ville rapide
- Universités Concordia (Loyola) et McGill à proximité
- Parc NDG + Parc Loyola
- Écoles Royal Vale (EMSB) + Notre-Dame-de-Grâce (CSSDM)
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à NDG en 2026 ?
Maison unifamiliale : 750 000 à 1 050 000 $. NDG-haut (sud Cavendish) : 900 k$ à 1,3 M$. NDG-est : 700-900 k$.
NDG est-il bilingue ?
Oui, 45 % anglophones et 30 % langues tierces. Quartier le plus multilingue de Mtl.
Les écoles publiques sont-elles bilingues ?
Oui — Royal Vale (EMSB anglais), Notre-Dame-de-Grâce (CSSDM français). Choix selon votre langue de scolarisation.
NDG ou Westmount ?
Westmount = beaucoup plus cher (2-3x), ville indépendante, écoles privées prestigieuses. NDG = 60 % moins cher, plus diversifié.
L’impact de la REM Vendôme sur les prix NDG ?
+8-12 % sur les rues proches de la station (2026-2027), surtout côté sud-est.
Pour aller plus loin : Prix immobilier NDG 2026 · Acheter un condo à NDG · Premier acheteur NDG · Courtier immobilier NDG · Comparer 2 quartiers · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (sources APCIQ, Centris, JLR). Données démographiques selon recensement 2021 ajusté projections 2026. Ne constitue pas un conseil financier ou immobilier personnalisé.
