Immontreally-acheter ou louer condo à Montréal
Montréal, deuxième ville plus peuplée du Canada (après Toronto) et plus grande ville francophone d’Amérique, représente un grand carrefour d’affaires. Que vous soyez investisseurs ou travailleurs, vivre à Montréal peut s’avérer être très avantageux pour vous. À la question de savoir où habiter dans cette métropole québécoise, deux principaux choix s’offrent à vous : louer un appartement ou acheter un condo. Mais pour savoir laquelle de ces deux options est la mieux adaptée pour vous, il vous faut connaître vos besoins réels.
Que désirez-vous ?
Posséder une maison dans une ville en pleine croissance économique est un facteur très motivant. C’est certainement ce qui explique l’engouement que suscite l’achat des condos à Montréal.
Ce concept est idéalement conçu pour toute personne qui pour une raison ou une autre désire élire domicile au centre-ville. Vous pouvez acheter sous hypothèque un appartement et payer progressivement.
Cependant, avant d’opter pour l’achat d’un condo, il est important de bien choisir la zone où vous désirez habiter et ceci en fonction de vos besoins. Vous voulez peut-être :
- Vous rapprocher de votre lieu de travail, ce qui vous permettra d’économiser en temps et en argent (le transport maison-travail) ;
- Expérimenter la vie animée de la ville.
Quel que soit votre besoin, vous pouvez désirer détenir votre propre logement afin de ne plus vous soucier de ces genres de propriétaires d’appartement qui ne cessent d’augmenter le loyer. De plus, acheter un appartement en ville revient à faire un investissement à long terme.
Le concept immobilier condo est donc un moyen bien pensé, idéal pour une personne désireuse d’habiter la Ville aux milles clochers.
Faut-il acheter un condo ou louer un appartement ?
La grande différence entre un appartement et un condo réside dans la manière de leur acquisition. En effet, on loue un appartement, mais on achète un condo.
Généralement, le condo est acquis grâce à une hypothèque payée par tranche.
La question que l’on se pose à présent est donc de savoir s’il faut louer un appartement ou acquérir un condo.
Pourquoi avoir votre propre maison ?
Une maison est avant tout un actif très important. Ceci revient à dire que devenir propriétaire d’une maison vous confère non seulement le titre de proprio, mais aussi une responsabilité qui est plus ou moins facile à gérer.
En devenant votre propre propriétaire, vous acquerrez une indépendance. Vous pouvez améliorer l’apparence de votre habitat, changer le décor intérieur, remplacer les matériaux utilisés dans la construction par d’autres matériaux plus résistants ou plus esthétiques. Sachant que tout ceci a un impact positif sur la valeur marchande de ladite maison, vous rendez beau votre cadre de vie et en même temps vous apportez de la plus-value à votre actif (l’appartement).
Faut-il louer un appartement ?
À première vue, la location est moins contraignante. Il faut juste payer mensuellement une somme au propriétaire de la maison. Souvent, ces derniers augmentent le loyer en raison des accroissements sur les marchés de logements dans la localité parfois même sans raison apparente.
Notons qu’en centre-ville montréalais, le marché du logement est en pleine croissance, ce qui signifie que le prix du loyer est en plein essor.
Acheter un condo revient à contracter une hypothèque et à le rembourser progressivement afin que le logement devienne le vôtre. Louer un appartement par contre, c’est verser une mensualité à un individu (le propriétaire). Vous quitterez plus tard ce logement, car vous n’êtes qu’un locataire.
En louant un appartement, vous ne faites qu’enrichir le propriétaire, alors que dans le cas du condo, vous devenez propriétaire de l’appartement une fois l’hypothèque soldée.
Pourquoi un condo en centre-ville ?
Prenons en exemple, monsieur X qui habite dans la banlieue montréalaise et travaille en centre-ville. Chaque matin, il prend le transport en commun où il passe en moyenne 30 minutes avant d’aller au boulot donc environ 1 h par jour. Monsieur X va au service 6 jours/7. Pour tout calcul bien fait, il passe 24 h en déplacement par mois.
Vivre en centre-ville offre un grand avantage : la proximité avec les centres commerciaux, les boutiques, les endroits les plus fréquentés, etc. Pour beaucoup de personnes, surtout celles qui ont leurs lieux de travail en ville, acheter un condo à Montréal est une acquisition bien réfléchie.
Dans un premier temps, vous gagnez en temps, chose que vous pouvez mettre à profit pour mieux vous reposer après de longues journées de travail.
Dans un second temps, vous économisez en argent (frais de transport). Ces frais peuvent même vous aider à solder rapidement votre hypothèque pour le condo.
Si vous habitez la Rive Sud ou la Rive Nord de Montréal, que vous le vouliez ou non, vous avez besoin de vous rendre régulièrement en centre-ville. Pourquoi ne pas s’offrir un condo ?
En définitive, on comprend aisément pourquoi le nombre d’achats de condo en centre-ville de Montréal ne cesse de croître. Déjà, le centre-ville montréalais est un carrefour à partir duquel il est plus aisé, moins coûteux et plus facile d’accéder aux lieux importants de la ville. De plus, une petite comparaison entre la location d’appartement et l’achat d’un condo permet de conclure qu’il est plus bénéfique de s’acheter un condo que de se louer un appartement.
