Quel est le prix de l’immobilier à NDG en 2026 ? Données médianes par type de bien, tendances 12 mois, projections.
Prix médians NDG (T2 2026)
| Type | Prix médian | Variation 12 mois | DOM moyen |
|---|---|---|---|
| Condo 1 chambre | 425-540k$ | +3,4 % | 31 jours |
| Condo 2 chambres | 540-700k$ | +3,8 % | 31 jours |
| Maison unifamiliale | 750-1 050k$ | +3,1 % | 36 jours |
| Plex (2-4 logements) | 950-1 350k$ | +4,2 % | 39 jours |
Sources : statistiques agrégées APCIQ T2 2026, Centris, données privées.
Évolution prix NDG (2021-2026)
Hausse modérée régulière. NDG = quartier anglophone/multiculturel établi, peu volatile.
Pourquoi les prix sont à ce niveau
- Proximité Université McGill / Concordia
- Maisons unifamiliales avec terrains
- Multiculturalisme attirant
- Métro Vendôme + autoroute 15
Tendances 6-12 mois
T3-T4 2026 : hausse 3-4 %. NDG continue son trajet stable.
Conseils stratégiques pour acheteurs NDG
- Préapprobation hypothécaire avant de visiter (taux protégé 90-120 jours)
- Ne pas surpayer : utilisez les comparables des 90 derniers jours, pas 12 mois
- Inspection conditionnelle systématique (sauf surenchère extrême)
- Privilégier secteur « haut » NDG (au sud du Cavendish) plus paisible. Maisons avec foyer = premium 3-5 %.
Conseils stratégiques pour vendeurs NDG
- Prix juste dès le départ : surévaluer = vente plus lente et négociation à la baisse
- Photos pro : amélioration moyenne 5-10 % des offres en NDG
- Home staging léger (1 000-2 500 $) : ROI souvent 5-10x
- Familles anglophones et internationales sont public cible #1. Marketing bilingue obligatoire.
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Voir aussi : Comparateur
