La ressource des agents et courtiers immobiliers à Montréal
Légalisation du cannabis et implications sur l’immobilier a Montréal
17 août 2018
Cannabis. Pot. Cannabis. Ganja. Marijuana. Dope. Mary Jane. Moufette. Herbe. Reefer. Herbe. Peu importe comment vous l’appelez, ce sera bientôt légal en Québec et cela aura des implications majeures pour l’immobilier. Nous avons élaboré ce guide sur tout ce que vous devez savoir sur la légalisation du pot en Québec et son impact sur les propriétaires, les acheteurs et les vendeurs. (Si vous êtes propriétaire, restez à l’écoute pour un article spécial pour vous). Légalisation du cannabis en Québec: les bases Après la légalisation, la taille du marché de la marijuana au Canada devrait se chiffrer à 9 milliards de dollars par an, y compris les marchés auxiliaires, jusqu’à 20 milliards de dollars. [NB: notre recherche n’a pas confirmé si cela incluait une augmentation des ventes de Doritos et de Twinkies.] En tant que l’un des premiers pays à légaliser le pot de loisirs, le Canada est encore en train de trouver beaucoup de détails. Mais voici ce que nous savons jusqu’à présent sur la légalisation des pots en Québec: Deux lois concernent le cannabis légal: le projet de loi fédéral C-34 et le projet de loi ontarien 174. Elles concernent la possession, la culture, la vente, la commercialisation, le […]
Contrôle des loyers à Montréal
8 août 2018
Alors: Les propriétés construites après 1991 n’étaient pas assujetties aux directives relatives à l’augmentation du loyer – Les propriétaires pouvaient augmenter le loyer autant qu’ils le souhaitaient après le bail initial à durée déterminée. Les propriétaires pourraient demander des augmentations de loyer supérieures aux lignes directrices si leurs services publics ou leurs taxes municipales avaient augmenté d’un montant extraordinaire À présent: Toutes les propriétés, quelle que soit la date de construction, ne peuvent pas augmenter le loyer de plus que le% autorisé (qui chaque année est indexé sur l’indice des prix à la consommation; l’augmentation de loyer maximale de 2017 est de 1,5%) L’augmentation des coûts des services publics n’est pas considérée comme une raison valable d’augmenter le loyer au-delà de la ligne directrice Remarque: Les propriétaires peuvent augmenter le loyer autant qu’ils le souhaitent lorsqu’ils recherchent un nouveau locataire – les nouvelles directives ont uniquement un impact sur les locations existantes. Résiliation par le propriétaire Alors: Avant la Loi de 2017 sur l’équité en matière de location, un locateur pouvait donner un préavis de 60 jours au locataire (mois après mois) si le propriétaire ou un membre de sa famille immédiate souhaitait emménager dans l’unité. À présent: Si un […]
Conseils pour vendre une maison sur une route très fréquentée
27 juillet 2018
Au fil des ans, il y a eu quelques personnes qui m’ont demandé s’il y avait quelque chose de différent à propos de la vente d’une maison dans une rue achalandée. Il y a des défis à la vente de nombreuses maisons, mais certaines sont nettement plus difficiles que d’autres. Les maisons dans les rues animées sont un type de maison qui prend plus de finesse pour décharger pour un bon prix. Mais ne désespérez pas, cela peut être fait. Vous devez juste prendre les mesures appropriées et faire preuve de patience. L’essai et l’erreur n’est généralement pas la meilleure approche en essayant de vendre une maison sur une rue occupée. Ce que vous devez faire est de suivre quelques conseils de vente à domicile éprouvés. Avant tout, vous devez tarifer votre maison en fonction de vos contraintes de localisation. Malheureusement, vous ne pouvez pas changer l’emplacement de votre maison, mais vous pouvez en établir le prix en conséquence. 1. Avoir des attentes réalistes. Ce conseil s’applique à tous les vendeurs à domicile, pas seulement vous. Il est extrêmement commun pour les vendeurs de passer du temps à parcourir Internet et à regarder les maisons à vendre. Ils sont excités […]
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Contrôle des loyers à Montréal
8 août 2018
Alors: Les propriétés construites après 1991 n'étaient pas assujetties aux directives relatives à
