La ressource des agents et courtiers immobiliers à Montréal
Externalisez: vous ne ferez pas d’économies en le faisant vous-même
31 octobre 2018
«Je peux économiser de l’argent en le faisant moi-même!» Avez-vous déjà entendu cette déclaration impertinente? Si vous avez 20 ans ou plus, il y a fort à parier que vos parents ont imprimé cette éthique dans votre âme: «Travaille dur et tu économiseras de l’argent.» L’illusion derrière tout cela est révélée lorsque vous examinez le rapport entre combien de dollars vous économisez contre la valeur que vous accordez à votre temps. La théorie du «faites-le vous-même» est profondément imparfaite. Quel est le problème? Disons que vous lancez une nouvelle entreprise. Vous voudrez bien sûr une vitrine numérique de qualité sous la forme d’un site Web bien conçu et convivial. Plutôt que d’engager un concepteur de sites Web, vous vous dites: «Je peux économiser de l’argent en le faisant moi-même». Commencez donc les heures consacrées au code et aux modèles; rédaction de contenu et recherche d’images; Vivre sur des forums pour savoir comment résoudre tous les petits bugs que vous créez inévitablement. Vous pourriez éventuellement créer un site Web raisonnable, mais probablement au prix de perdre deux semaines ou plus de votre temps. Quel montant placez-vous sur vos heures de travail? Qu’auriez-vous pu faire au cours de ces deux semaines pour […]
6 idées sur la façon d’augmenter la valeur de votre maison
9 octobre 2018
Nous avons tous tendance à estimer la valeur de nos maisons un peu plus élevée que ce que nous pouvons réellement obtenir. Nous pouvons ajouter des années d’investissements ainsi que la valeur émotionnelle, mais cela ne vaut rien sur le marché. Examinez quelques-unes des choses que vous pouvez couvrir avant de vendre la maison et éventuellement atteindre le prix que vous pensez qu’elle mérite. Faites-en une vue juste Imaginons que nous sommes devant votre maison. Êtes-vous satisfait de ce que vous voyez? Maintenant, faites le tour et revenez en arrière et dites-moi ce que vous en pensez. Assurez-vous que votre pelouse est tondue et que les arbres et les arbustes sont coupés. Vous devriez faire nettoyer les gouttières et l’extérieur de votre maison. Qu’en est-il de votre arrière-cour? Il n’est peut-être pas trop tard pour aménager un petit patio et un lieu de détente, car je suis certain que tous les acheteurs potentiels apprécieraient de le faire. Faites bonne impression dès le premier pas Allons à l’intérieur. Je suis sûr que vous avez une liste de choses à faire quelque part dans votre esprit. Mettez-le en action. Faites peindre les murs et tout nettoyer en profondeur. Remplacez les tapis par […]
7 coûts élevés de location de maisons de vacances
21 septembre 2018
Posséder une maison de vacances est une grande réussite pour beaucoup de gens, qu’ils envisagent d’utiliser les propriétés comme des maisons de retraite, des escapades personnelles fréquentes ou des locations de vacances. Une deuxième hypothèque pour une maison de vacances est, bien sûr, une dette que chaque emprunteur doit assumer avec prudence pour éviter un risque financier excessif. Les acheteurs de maisons de vacances qui investissent dans des propriétés en tant que locations pour gagner un revenu passif devraient tenir compte des coûts élevés liés à la gestion d’une propriété de location de vacances. Les bases de la location de vacances Du point de vue du prêt, pas plus de 75% du revenu brut d’une location de vacances est utilisé pour bénéficier du coût de l’hypothèque (frais d’hypothèque, taxes et assurance). Afin de limiter les postes vacants qui génèrent des revenus, les acheteurs doivent considérer les propriétés situées dans des lieux attractifs tout au long de l’année. De tels emplacements hautement souhaitables augmentent le prix de l’investissement, mais sont plus susceptibles de rester occupés. Les propriétaires qui prévoient d’utiliser leurs propriétés pour un usage personnel doivent tenir compte des incidences fiscales s’ils dépassent le nombre de jours d’utilisation personnelle acceptable. […]
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Externalisez: vous ne ferez pas d’économies en le faisant vous-même
31 octobre 2018
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6 idées sur la façon d'augmenter la valeur de votre maison
9 octobre 2018
Nous avons tous tendance à estimer la valeur de nos maisons un peu plus élevée que ce que nous pouvo
