Comparateur · Laval vs Brossard · Édition 2026
Laval vs Brossard — les deux pôles de banlieue majeurs autour de Montréal. Laval au nord avec Carrefour, Brossard au sud avec Solar et REM. Comparaison 2026 pour familles primo.
Synthèse en chiffres
Tableau comparatif détaillé
| Critère | Laval | Brossard |
|---|---|---|
| Prix condo 2 ch | 410-510 k$ | 450-550 k$ |
| Prix maison | 625-895 k$ | 695-985 k$ |
| DOM médian | 38 j | 32 j |
| % familles | 48 % | 53 % |
| Hausse 2020-2026 | +38 % | +45 % |
| Transport | Métro orange + bus | REM rive-sud + bus |
| Atout | Carrefour Laval, Place Bell | Solar Uniquartier, DIX30 |
| Trajet centre Mtl | 25-35 min métro | 20-25 min REM |
Comparaison visuelle
Choisir Laval si vous voulez…
Laval
Laval pour trajet nord et famille budget : 9 % moins cher, métro orange (Cartier, Concorde, Montmorency, Côte-Vertu via Henri-Bourassa), Carrefour Laval, Place Bell, communauté établie.
Choisir Brossard si vous voulez…
Brossard
Brossard pour REM et nouveauté : trajet centre-ville 20 min, Solar Uniquartier, DIX30, prix qui montent plus vite (+45 % vs +38 %), familles 53 %.
Questions fréquentes
Laval ou Brossard : lequel monte le plus ?
Brossard (+45 % depuis 2020) vs Laval (+38 %). REM accélère Brossard.
Quel meilleur trajet centre Mtl ?
Brossard avec REM (20 min). Laval métro orange (25-35 min).
Pour familles primo ?
Tous deux excellents. Brossard plus famille (53 %), Laval plus mixte mais 9 % moins cher.
L’écart de prix vaut-il le REM ?
Si vous travaillez au centre-ville : oui clairement. Si à Laval ou Anjou : Laval mieux.
Lequel pour investissement locatif ?
Brossard — demande étudiants et jeunes pros REM. Laval plus stable mais croissance plus lente.
Pour aller plus loin : Fiche Laval · Fiche Brossard · Grille d’analyse complète · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (APCIQ, Centris). Adapter selon votre profil familial, professionnel, budget.
