Vous hésitez entre Verdun et Saint-Henri pour votre prochain achat immobilier à Montréal ? Voici un comparatif rigoureux pour vous aider à choisir en 2026.
Tableau comparatif complet
| Critère | Verdun | Saint-Henri |
|---|---|---|
| Prix condo médian | 425-575k$ | 450-600k$ |
| Prix plex médian | 750-1 050k$ | 875-1 200k$ |
| Accès fleuve | Excellent (plage urbaine) | Excellent (canal Lachine) |
| Vie de quartier | Familial actif | Branché émergent |
| Familles avec enfants | Très élevé | Modéré |
| Restos haut de gamme | Wellington | Joe Beef, Liverpool House |
| Métro | De l’Église, Verdun, LaSalle | Lionel-Groulx, Saint-Henri |
| Gentrification | Avancée | En cours |
| Écoles | Très bonnes (CSSDM + EMSB) | Présentes mais limitées |
Quand choisir Verdun
Choisir Verdun pour une vie familiale équilibrée avec accès au fleuve, écoles solides, et rue commerçante (Wellington) animée. Marché stable, valeur à long terme.
Quand choisir Saint-Henri
Choisir Saint-Henri pour une vibe plus branchée, des restos haut de gamme, et un fort potentiel d’appréciation. Idéal pour jeunes pros et premiers acheteurs.
Pour aller plus loin
- Fiche complète Verdun
- Fiche complète Saint-Henri
- Grille d’analyse pour comparer 2 quartiers
- Guide acheteur 12 étapes
FAQ
Quel quartier est plus cher : Verdun ou Saint-Henri ?
Saint-Henri est légèrement plus cher que Verdun (5-10 %), surtout pour les plex et lofts canal de Lachine.
Quel quartier convient mieux aux familles ?
Verdun est plus familial avec 38 % de familles vs 28 % à Saint-Henri. Meilleure offre scolaire et services jeunesse à Verdun.
