Comparateur · Verdun vs Pointe-Saint-Charles · Édition 2026
Verdun vs Pointe-Saint-Charles — deux quartiers émergents au sud-ouest de Montréal, côte à côte. Verdun monte depuis 5 ans, La Pointe encore plus accessible. Comparaison 2026.
Synthèse en chiffres
Tableau comparatif détaillé
| Critère | Verdun | Pointe-Saint-Charles |
|---|---|---|
| Prix condo 2 ch | 475-625 k$ | 395-525 k$ |
| Prix plex | 750-1 050 k$ | 625-895 k$ |
| DOM médian | 28 j | 30 j |
| % familles | 38 % | 32 % |
| Hausse 2020-2026 | +58 % | +82 % |
| Atout | Wellington Time #1, plage | Canal Lachine, Bassin Peel |
| Métro | De l’Église, Verdun, LaSalle | Charlevoix (limite) |
| Vibe | Famille branchée établie | Émergent jeune mixte |
Comparaison visuelle
Choisir Verdun si vous voulez…
Verdun
Verdun pour quartier déjà mature : Wellington Time #1 mondial, plage urbaine, écoles, métro direct, REM, 38 % de familles, plus stable.
Choisir Pointe-Saint-Charles si vous voulez…
Pointe-Saint-Charles
Pointe-Saint-Charles pour capter le upside : 15 % moins cher, +82 % en 5 ans, canal Lachine, Bassin Peel, gentrification rapide en cours.
Questions fréquentes
Verdun ou La Pointe pour primo-accédant ?
La Pointe 15 % moins cher avec plus de potentiel. Verdun plus établi et sûr.
Lequel monte le plus vite ?
La Pointe (+82 % depuis 2020) vs Verdun (+58 %). Pointe rattrape Verdun.
Pour familles avec enfants ?
Verdun clairement — 38 % vs 32 % familles, écoles meilleures, plage urbaine.
Sécurité comparée ?
Verdun plus sûr aujourd’hui. La Pointe s’améliore mais reste plus rough sur certaines rues.
Pour investissement plex ?
La Pointe meilleur rendement aujourd’hui. Verdun valeur plus stable.
Pour aller plus loin : Fiche Verdun · Fiche Pointe-Saint-Charles · Grille d’analyse complète · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (APCIQ, Centris). Adapter selon votre profil familial, professionnel, budget.
