Quartier · Laval · Montréal · Édition 2026
Laval est la 3e plus grande ville du Québec (~440 000 habitants) au nord de Mtl. 3 stations métro, Centropolis, communauté diversifiée, prix accessibles. Pour familles et investisseurs. Voici les chiffres 2026.
Synthèse en chiffres
Prix médians par type 2026
Pourquoi acheter à Laval
| Critère | Détail 2026 |
|---|---|
| Métro | 3 stations : Cartier, De la Concorde, Montmorency (ligne orange) |
| Centropolis | Centre commercial + cinéma + divertissement |
| Familial | 37 % de familles — Laval est très familial |
| Diversité | Multiculturelle, 440 000 habitants |
| Autoroutes | 15, 13, 440 — accès rapide aéroport YUL |
3 profils typiques d’acheteurs
Famille primo
Maison Pont-Viau / Sainte-Rose
475-750 k$. Terrain + écoles + parcs.
Premier acheteur
Condo près métro
335-485 k$. Métro orange direct.
Investisseur
Plex Chomedey
725 k$-1 M$. Demande locative étudiants Cégep Montmorency.
Évolution du marché depuis 2020
Laval a monté +30 % depuis 2018, croissance régulière. Marché stable et prévisible. Secteurs proches des stations métro plus dynamiques.
Notre lecture éditoriale
Laval = ‘banlieue intra-Mtl en plus grand’. Pour famille primo qui veut maison + terrain. Privilégier les secteurs proches du métro orange (Cartier, De la Concorde, Montmorency).
Transport et services
- Métro Cartier, De la Concorde, Montmorency
- Centropolis (centre commercial)
- Cégep Montmorency + Université Laval
- Autoroutes 15, 13, 440
- Aéroport YUL à 15-20 min
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Laval ?
Maison unifamiliale : 475 à 750 k$ selon secteur (Chomedey, Sainte-Rose, Pont-Viau…).
Quels sont les meilleurs secteurs de Laval ?
Sainte-Rose et Vimont (familles aisées), Chomedey (cosmopolite), Pont-Viau (accessible).
Combien de temps pour aller à Mtl ?
Métro orange Cartier → Berri-UQAM en 20-25 min. Voiture 20-30 min hors pointe.
Laval ou banlieue intra-Mtl ?
Laval : plus de maisons avec grands terrains + prix moins chers. Mtl banlieue : plus de services + plus dense.
Y a-t-il des écoles privées à Laval ?
Plusieurs — Collège Laval, Académie Sainte-Croix, Collège Jean-Eudes.
Pour aller plus loin : Prix immobilier Laval 2026 · Acheter un condo à Laval · Premier acheteur Laval · Courtier immobilier Laval · Comparer 2 quartiers · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (sources APCIQ, Centris, JLR). Données démographiques selon recensement 2021 ajusté projections 2026. Ne constitue pas un conseil financier ou immobilier personnalisé.
