Quel est le prix de l’immobilier à Île-des-Sœurs en 2026 ? Données médianes par type de bien, tendances 12 mois, projections.
Prix médians Île-des-Sœurs (T2 2026)
| Type | Prix médian | Variation 12 mois | DOM moyen |
|---|---|---|---|
| Condo 1 chambre | 450-575k$ | +2,8 % | 42 jours |
| Condo 2 chambres | 575-750k$ | +3,1 % | 42 jours |
| Maison unifamiliale | 875-1 350k$ | +2,5 % | 47 jours |
| Plex (2-4 logements) | N/A (rare) | – | 50 jours |
Sources : statistiques agrégées APCIQ T2 2026, Centris, données privées.
Évolution prix Île-des-Sœurs (2021-2026)
Hausse modérée et régulière. Île-des-Sœurs = marché « premium » stable mais moins spéculatif.
Pourquoi les prix sont à ce niveau
- Sécurité + qualité de vie
- Vue fleuve panoramique
- Écoles privées (Verdun aussi)
- Tours résidentielles avec services
Tendances 6-12 mois
T3-T4 2026 : hausse 2-4 % continue. Marché de remplacement avant tout.
Conseils stratégiques pour acheteurs Île-des-Sœurs
- Préapprobation hypothécaire avant de visiter (taux protégé 90-120 jours)
- Ne pas surpayer : utilisez les comparables des 90 derniers jours, pas 12 mois
- Inspection conditionnelle systématique (sauf surenchère extrême)
- Privilégier unités avec vue fleuve ou centre-ville (premium 15-20 %).
Conseils stratégiques pour vendeurs Île-des-Sœurs
- Prix juste dès le départ : surévaluer = vente plus lente et négociation à la baisse
- Photos pro : amélioration moyenne 5-10 % des offres en Île-des-Sœurs
- Home staging léger (1 000-2 500 $) : ROI souvent 5-10x
- Marketing premium nécessaire. Photos drone + plan d’eau. Délai vente 60-90 jours typique.
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Voir aussi : Comparateur
