Quartier · LaSalle · Montréal · Édition 2026
LaSalle est la banlieue intra-Mtl en bord du fleuve Saint-Laurent : Bois-de-l’Île-Saint-Bernard, Parc des Rapides, prix accessibles, communauté multiculturelle. Pour familles qui veulent fleuve + maison + écoles à prix raisonnable. Voici les chiffres 2026.
Synthèse en chiffres
Prix médians par type 2026
Pourquoi acheter à LaSalle
| Critère | Détail 2026 |
|---|---|
| Fleuve Saint-Laurent | Parc des Rapides + Bois-de-l’Île-Saint-Bernard |
| Métro | Angrignon (terminal ligne verte) + autobus |
| Prix accessibles | Marché abordable vs Verdun voisin (-15 à -25 %) |
| Multiculturel | Communautés portugaise, italienne, libanaise |
| Familial | 34 % de familles, écoles publiques solides |
3 profils typiques d’acheteurs
Famille primo
Maison unifamiliale
500-700 k$. Terrain + garage + accès fleuve.
Premier acheteur
Condo 2 ch
325-475 k$. Bon rapport qualité-prix.
Investisseur
Plex 2-3 logements
700-900 k$. Demande locative familles et étudiants.
Évolution du marché depuis 2020
LaSalle a monté +28 % depuis 2018, stable et prévisible. Pas de gentrification accélérée. Marché familial peu volatile. La proximité avec Verdun (en hausse) impacte légèrement positivement les prix.
Notre lecture éditoriale
LaSalle est l’option ‘Verdun mais 20 % moins cher’. Pour famille primo qui veut accès fleuve + maison avec terrain à prix accessibles. Privilégier les rues près du parc des Rapides ou Bois-de-l’Île-Saint-Bernard.
Transport et services
- Métro Angrignon (terminal ligne verte)
- Parc des Rapides + Bois-de-l’Île-Saint-Bernard (fleuve)
- Centre commercial Carrefour Angrignon
- Écoles François-La Bernarde, Notre-Dame-de-la-Garde
- Vie commerciale multiculturelle (rues principales)
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à LaSalle en 2026 ?
Maison unifamiliale : 500 à 700 k$. Avec garage et terrain plus grand : jusqu’à 750 k$.
LaSalle ou Verdun ?
LaSalle : 15-25 % moins cher, plus de maisons, plus calme. Verdun : plus dense, Wellington (Time #1), plus tendu.
Comment se rendre au centre-ville de LaSalle ?
Métro Angrignon en 25-30 min jusqu’au centre-ville (ligne verte). Voiture en 15-20 min hors pointe.
Y a-t-il des écoles bilingues à LaSalle ?
Quelques écoles privées et publiques EMSB. Familles bilingues fréquentent souvent Verdun ou NDG voisins.
LaSalle est-il en gentrification ?
Modérément. Pas le boom de Verdun ou Hochelaga, mais croissance régulière. Pour acheter long terme et préserver valeur, LaSalle est solide.
Pour aller plus loin : Prix immobilier LaSalle 2026 · Acheter un condo à LaSalle · Premier acheteur LaSalle · Courtier immobilier LaSalle · Comparer 2 quartiers · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (sources APCIQ, Centris, JLR). Données démographiques selon recensement 2021 ajusté projections 2026. Ne constitue pas un conseil financier ou immobilier personnalisé.
