Comparateur · Rosemont-La Petite-Patrie vs Villeray · Édition 2026
Rosemont vs Villeray — deux pépites pour familles primo-accédantes, juste au nord du Plateau. Villeray monte vite, Rosemont reste plus établi. Comparaison 2026 pour décider.
Synthèse en chiffres
Tableau comparatif détaillé
| Critère | Rosemont-La Petite-Patrie | Villeray |
|---|---|---|
| Prix condo 2 ch | 490-625 k$ | 465-580 k$ |
| Prix plex | 850-1 200 k$ | 750-1 050 k$ |
| DOM médian | 28 j | 30 j |
| % familles | 40 % | 36 % |
| Hausse 2020-2026 | +45 % | +52 % |
| Atout | Marché Jean-Talon, Promenade | Parc Jarry, Castelnau |
| Métro | Beaubien, Rosemont, Jean-Talon | Jarry, De Castelnau |
| Vibe | Établi familial | Émergent jeune |
Comparaison visuelle
Choisir Rosemont-La Petite-Patrie si vous voulez…
Rosemont-La Petite-Patrie
Rosemont pour stabilité familiale : marché Jean-Talon à côté, promenade Masson commerçante, écoles établies, valeur stable à long terme.
Choisir Villeray si vous voulez…
Villeray
Villeray pour potentiel d’appréciation : monte plus vite, Castelnau émergent, parc Jarry, encore plus accessible que Rosemont aujourd’hui.
Questions fréquentes
Rosemont ou Villeray pour primo-accédant ?
Villeray un peu moins cher avec plus de potentiel. Rosemont plus établi avec moins de risque.
Lequel monte le plus ?
Villeray (+52 % depuis 2020) vs Rosemont (+45 %). Villeray rattrape encore.
Vie de quartier piétonne ?
Rosemont — Beaubien et Masson densément commerçantes. Villeray monte avec Castelnau.
Pour investissement plex ?
Villeray meilleur rendement aujourd’hui. Rosemont plus stable mais moins de upside.
Familles, écoles publiques ?
Rosemont plus solide historiquement. Villeray rattrape, choix d’école devient comparable.
Pour aller plus loin : Fiche Rosemont-La Petite-Patrie · Fiche Villeray · Grille d’analyse complète · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (APCIQ, Centris). Adapter selon votre profil familial, professionnel, budget.
