Comparateur · NDG vs Westmount · Édition 2026
NDG vs Westmount — voisinage géographique mais deux mondes côté prix et profil. NDG attire les familles middle-class anglophones; Westmount reste l’enclave du wealth montréalais. Voici la comparaison 2026.
Synthèse en chiffres
Tableau comparatif détaillé
| Critère | NDG | Westmount |
|---|---|---|
| Prix maison | 850 k$ – 1,4 M$ | 2,2 – 5 M$ |
| Prix condo 2 ch | 490-580 k$ | 850-1 400 k$ |
| DOM médian | 35 j | 45 j |
| % familles | 45 % | 52 % |
| Identité | Bilingue middle-class | Anglo aisé |
| Atout | Parc Loyola, Monkland Village | Mont-Royal, écoles privées |
| Métro | Vendôme, Villa-Maria | Atwater (limite est) |
| Écoles publiques | Excellentes | Très bonnes |
Comparaison visuelle
Choisir NDG si vous voulez…
NDG
NDG pour une famille middle-class bilingue : prix accessibles, Monkland Village, écoles top, métro Vendôme, vie de quartier vibrante mais sans le prestige élitiste.
Choisir Westmount si vous voulez…
Westmount
Westmount pour un budget 2M$+ qui cherche prestige et écoles privées (Selwyn House, Study, ECS). Enclave fiscale autonome, services premium, voisinage stable.
Questions fréquentes
NDG ou Westmount pour des enfants ?
Les deux ont d’excellentes écoles. Westmount publiques moins crowded mais privées dominantes. NDG mieux pour familles bilingues middle-class.
Westmount vaut-il vraiment 2,5x plus ?
Pour prestige et écoles privées : oui. Pour qualité de vie quotidienne : NDG offre 90 % du bénéfice à 40 % du prix.
Lequel pour valoriser le patrimoine ?
Westmount valeur refuge stable. NDG croissance plus marquée mais plus volatile.
Vie de quartier piétonne ?
NDG gagne — Monkland Village vibrant. Westmount Greene Avenue plus calme.
Pour investissement locatif ?
NDG — locataires anglos middle-class abondants. Westmount marché locatif limité.
Pour aller plus loin : Fiche NDG · Fiche Westmount · Grille d’analyse complète · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (APCIQ, Centris). Adapter selon votre profil familial, professionnel, budget.
