Comparateur · Verdun vs Saint-Henri · Édition 2026
Verdun vs Saint-Henri — les deux quartiers en plus forte croissance de Montréal en 2026. Lequel choisir selon votre profil ? Voici la comparaison complète : prix, familles, lifestyle, projections.
Synthèse en chiffres
Tableau comparatif détaillé
| Critère | Verdun | Saint-Henri |
|---|---|---|
| Prix condo 2 ch | 475-625 k$ | 500-650 k$ |
| Prix plex | 750-1 050 k$ | 875-1 200 k$ |
| DOM médian | 28 j | 27 j |
| % familles | 38 % | 28 % |
| Tendance 12 mois | +5 à 7 % | +5 à 7 % |
| Atout | Plage urbaine + écoles | Joe Beef, Liverpool House |
| Métro | De l’Église, Verdun, LaSalle + REM | Lionel-Groulx, Place-Saint-Henri |
| Hausse 2020-2026 | +58 % | +68 % |
Comparaison visuelle
Choisir Verdun si vous voulez…
Verdun
Verdun pour une famille primo-accédante : 38 % de familles, écoles solides, plage urbaine, REM tout proche, prix plus accessibles (-15 %).
Choisir Saint-Henri si vous voulez…
Saint-Henri
Saint-Henri pour un jeune pro branché : Joe Beef, Liverpool House, canal de Lachine, lofts industriels, plus prestigieux et plus avancé en gentrification.
Questions fréquentes
Verdun ou Saint-Henri pour une famille ?
Verdun clairement. 38 % vs 28 % de familles, écoles meilleures, plage urbaine accessible.
Pour un jeune pro célibataire ?
Saint-Henri — restos haut-de-gamme, lofts industriels, plus tendance.
Lequel monte le plus vite ?
Saint-Henri (+68 % depuis 2020) vs Verdun (+58 %). Saint-Henri plus avancé en gentrification.
L’écart de 15 % vaut-il la peine ?
Pour pro célibataire branché : oui. Pour famille primo : Verdun plus rentable.
Mieux investir Verdun ou Saint-Henri ?
Verdun pour plex famille. Saint-Henri pour condo locatif jeune pro.
Pour aller plus loin : Fiche Verdun · Fiche Saint-Henri · Grille d’analyse complète · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (APCIQ, Centris). Adapter selon votre profil familial, professionnel, budget.
