Quartier · Anjou · Montréal · Édition 2026
Anjou est le quartier de banlieue intra-Mtl avec Galeries d’Anjou (mégacentre commercial) et extension future ligne bleue. Maisons unifamiliales avec terrains, prix accessibles. Voici les chiffres 2026 et l’impact attendu de la ligne bleue.
Synthèse en chiffres
Prix médians par type 2026
Pourquoi acheter à Anjou
| Critère | Détail 2026 |
|---|---|
| Galeries d’Anjou | Mégacentre commercial (Bay, Hudson, multitude commerces) |
| Ligne bleue future | Extension métro Anjou (2027-2028) — 5 stations |
| Familial | 38 % de familles — l’un des plus élevés à Mtl |
| Maisons avec terrain | Banlieue intra-Mtl — terrains 5 000-8 000 pi² |
| Autoroutes | 25, 40, Métropolitain à proximité |
3 profils typiques d’acheteurs
Famille primo
Maison unifamiliale
525-725 k$. Banlieue + garage + écoles.
Premier acheteur
Condo 2 ch
295-395 k$. L’option la plus abordable de Mtl.
Investisseur ligne bleue
Plex près station future
700-950 k$. Anticipation +15-20 % d’ici 2028.
Évolution du marché depuis 2020
Anjou a monté +28 % depuis 2018, légèrement moins que les quartiers centraux. L’annonce de l’extension ligne bleue stimule la demande. Quartier qui sera transformé par le métro d’ici 2027-2028.
Notre lecture éditoriale
Anjou est le plus gros pari de l’île pour 2026 : ligne bleue future = transformation profonde anticipée. Acheter près des stations futures = capter 15-20 % d’appréciation supplémentaire. Privilégier les rues à proximité des stations annoncées.
Transport et services
- Galeries d’Anjou + boutiques majeures
- Extension ligne bleue (2027-2028) — 5 nouvelles stations
- Autoroutes 25, 40, Métropolitain à proximité
- Parc Roger-Rousseau + Parc Sapinière
- Écoles Saint-Joseph, Sainte-Maria-Goretti
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Anjou en 2026 ?
Maison unifamiliale années 1960-80 : 525 à 725 k$. Avec rénovations modernes : jusqu’à 800 k$.
Quand la ligne bleue va-t-elle être prête à Anjou ?
Extension prévue 2027-2028 (5 stations). Anticipation +15-20 % sur les valeurs proches d’ici l’ouverture.
Anjou ou Mercier-Est ?
Anjou : plus de centres commerciaux + ligne bleue future. Mercier-Est : plus proche centre + accès fleuve.
Y a-t-il des écoles privées ?
Limité — quelques écoles privées dans Saint-Léonard voisin. Familles privées préfèrent souvent Saint-Léonard ou Saint-Laurent.
L’autoroute Métropolitain est-elle un problème ?
Pollution sonore élevée sur les rues proches (premium -8 à -12 %). Éviter à moins de 300 m de l’autoroute.
Pour aller plus loin : Prix immobilier Anjou 2026 · Acheter un condo à Anjou · Premier acheteur Anjou · Courtier immobilier Anjou · Comparer 2 quartiers · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (sources APCIQ, Centris, JLR). Données démographiques selon recensement 2021 ajusté projections 2026. Ne constitue pas un conseil financier ou immobilier personnalisé.
