Quartier · Longueuil · Montréal · Édition 2026
Longueuil est la principale ville de la Rive-Sud de Montréal : Vieux-Longueuil charmant, métro direct (ligne jaune), prix accessibles vs Mtl. Pour familles qui veulent espace + ville. Voici les chiffres 2026.
Synthèse en chiffres
Prix médians par type 2026
Pourquoi acheter à Longueuil
| Critère | Détail 2026 |
|---|---|
| Métro direct | Longueuil-UdeM (ligne jaune) → Berri-UQAM en 4 min |
| Vieux-Longueuil | Quartier historique avec rues piétonnes |
| Prix accessibles | 25-35 % moins cher que Mtl pour produit comparable |
| Familial | 34 % de familles + écoles solides |
| Cégep + ETS | Cégep Édouard-Montpetit + École de technologie supérieure |
3 profils typiques d’acheteurs
Famille primo
Maison unifamiliale
525-750 k$. Maison + terrain à prix raisonnable.
Premier acheteur
Condo 2 ch
355-475 k$. Métro direct centre-ville.
Investisseur
Plex 2-3 logements
725 k$-1 M$. Cap Rate 5,5-6,5 %.
Évolution du marché depuis 2020
Longueuil a monté +28 % depuis 2018, croissance régulière. Le métro direct + REM en cours impactent positivement.
Notre lecture éditoriale
Longueuil = ‘Verdun moins cher avec métro’. Pour famille primo qui veut maison + terrain + accès rapide centre-ville Mtl. Privilégier Vieux-Longueuil pour cachet, secteur Saint-Hubert pour prix.
Transport et services
- Métro Longueuil-UdeM (ligne jaune)
- REM station Brossard à proximité
- Cégep Édouard-Montpetit
- Vieux-Longueuil + rues piétonnes
- Centres commerciaux Place Longueuil
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Longueuil ?
Maison unifamiliale : 525 à 750 k$. Vieux-Longueuil : jusqu’à 850 k$.
Combien de temps pour aller à Mtl ?
Métro Longueuil → Berri-UQAM en 4 min. Voiture 15-20 min hors pointe.
Longueuil ou Brossard ?
Longueuil : plus établi + métro direct. Brossard : DIX30 + REM + plus jeune.
Y a-t-il des écoles privées ?
Plusieurs — Collège Champlain, Académie Saint-Marc, Collège Saint-Jean-Vianney.
Le pont Champlain est-il un problème ?
Hors pointe : OK. En pointe : congestion. Métro + REM = alternatives fiables.
Pour aller plus loin : Prix immobilier Longueuil 2026 · Acheter un condo à Longueuil · Premier acheteur Longueuil · Courtier immobilier Longueuil · Comparer 2 quartiers · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (sources APCIQ, Centris, JLR). Données démographiques selon recensement 2021 ajusté projections 2026. Ne constitue pas un conseil financier ou immobilier personnalisé.
