Quartier · Saint-Laurent · Montréal · Édition 2026
Saint-Laurent est le pôle aéronautique et technologique de Montréal : Bombardier, CN, Pratt & Whitney + parc industriel. Multiculturel, familial, prix moyens. Pour familles tech et internationales. Voici les chiffres 2026 et profils.
Synthèse en chiffres
Prix médians par type 2026
Pourquoi acheter à Saint-Laurent
| Critère | Détail 2026 |
|---|---|
| Pôle aérospatial | Bombardier, Pratt & Whitney, CAE — emplois hautement qualifiés |
| Familial | 40 % de familles — l’un des plus élevés de l’île |
| Multiculturel | Communautés libanaise, italienne, asiatique, sud-asiatique |
| Métro | Côte-Vertu (terminal ligne orange) + autoroutes 13, 40, 15 |
| Écoles | Plusieurs écoles privées (Collège Vincent-Massey, etc.) |
3 profils typiques d’acheteurs
Famille tech
Maison près Bombardier
575-825 k$. Quartier pratique pour pros aérospatial.
Famille internationale
Maison avec garage
650-900 k$. Communauté multiculturelle accueillante.
Investisseur
Plex près Côte-Vertu
775 k$-1 M$. Cap Rate 5-6 %, demande locative étudiants ETS.
Évolution du marché depuis 2020
Saint-Laurent a monté +32 % depuis 2018, stable et régulier. Quartier bénéficie de l’emploi aérospatial stable. Pas de pic spéculatif. Marché familial peu volatile.
Notre lecture éditoriale
Saint-Laurent est le quartier ‘pratique pour pros aérospatial’. Si vous travaillez chez Bombardier, Pratt & Whitney, CAE, vous économisez 30-45 min/jour de transport vs centre-ville. Quartier familial + écoles privées + multiculturel.
Transport et services
- Métro Côte-Vertu (terminal ligne orange)
- Autoroutes 13, 40, 15 — accès rapide aéroport YUL
- Bombardier, Pratt & Whitney, CAE (employeurs majeurs)
- Parc-Nature du Bois-de-Liesse + Parc Marcel-Laurin
- Écoles privées Collège Vincent-Massey, Académie François-Labelle
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Laurent en 2026 ?
Maison unifamiliale : 575 à 825 k$. Avec rénovations modernes ou terrain plus grand : jusqu’à 900 k$.
Saint-Laurent est-il bien connecté à l’aéroport ?
Excellent — 10-15 min en voiture jusqu’à YUL. Idéal pour cadres voyageurs ou pros aéronautique.
Y a-t-il des écoles privées ?
Plusieurs — Collège Vincent-Massey, Académie François-Labelle, École Cambridge International School (bilingue).
Saint-Laurent ou Ahuntsic ?
Saint-Laurent : plus de tech/aérospatial + accès aéroport. Ahuntsic : plus de calme + rivière + métro orange direct.
L’autoroute 40 cause-t-elle du bruit ?
Oui, sur les rues à moins de 200 m. Préférez les zones résidentielles plus éloignées (premium 5-8 %).
Pour aller plus loin : Prix immobilier Saint-Laurent 2026 · Acheter un condo à Saint-Laurent · Premier acheteur Saint-Laurent · Courtier immobilier Saint-Laurent · Comparer 2 quartiers · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (sources APCIQ, Centris, JLR). Données démographiques selon recensement 2021 ajusté projections 2026. Ne constitue pas un conseil financier ou immobilier personnalisé.
