Quartier · Cartierville · Montréal · Édition 2026
Cartierville est le quartier nord-ouest familial de Montréal : rivière des Prairies, parc Cap-Saint-Jacques (Nature), bois-de-Saraguay. Prix accessibles + maisons avec terrains. Pour familles qui veulent nature + Mtl.
Synthèse en chiffres
Prix médians par type 2026
Pourquoi acheter à Cartierville
| Critère | Détail 2026 |
|---|---|
| Nature | Cap-Saint-Jacques (parc-nature) + Bois-de-Saraguay |
| Rivière des Prairies | Berges accessibles, kayak, vélo |
| Familial | 38 % de familles, écoles solides |
| Métro | Henri-Bourassa (ligne orange) + autobus |
| Prix accessibles | Maisons individuelles 525-725 k$ |
3 profils typiques d’acheteurs
Famille primo
Maison unifamiliale
525-725 k$. Terrain + accès rivière.
Premier acheteur
Condo 2 ch
320-435 k$. Accessible vs centre-ville.
Retraité
Maison plain-pied
550-700 k$. Calme + nature.
Évolution du marché depuis 2020
Cartierville a monté +27 % depuis 2018, croissance régulière. Quartier stable et familial. Pas de gentrification accélérée. Marché peu volatile.
Notre lecture éditoriale
Cartierville = quartier ‘nature + accessible’ pour famille primo. Privilégier les rues près du parc Cap-Saint-Jacques (premium 5-8 %).
Transport et services
- Métro Henri-Bourassa
- Parc-nature Cap-Saint-Jacques 288 hectares
- Bois-de-Saraguay
- Écoles Sainte-Odile, Marc-Aurèle-Fortin
- Centre loisirs Saint-Édouard
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cartierville ?
Maison unifamiliale : 525 à 725 k$. Avec accès rivière : jusqu’à 800 k$.
Comment se rendre au centre-ville ?
Métro Henri-Bourassa en 25-30 min. Voiture en 20-25 min hors pointe.
Cartierville ou Ahuntsic ?
Cartierville : plus de nature. Ahuntsic : plus dense + métro orange direct.
Y a-t-il des écoles de qualité ?
Écoles publiques CSSDM (Sainte-Odile, Marc-Aurèle-Fortin). Cégep Bois-de-Boulogne à proximité.
Le parc Cap-Saint-Jacques est-il accessible ?
Oui — 288 hectares avec plage, randonnée, vélo.
Pour aller plus loin : Prix immobilier Cartierville 2026 · Acheter un condo à Cartierville · Premier acheteur Cartierville · Courtier immobilier Cartierville · Comparer 2 quartiers · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (sources APCIQ, Centris, JLR). Données démographiques selon recensement 2021 ajusté projections 2026. Ne constitue pas un conseil financier ou immobilier personnalisé.
