Quartier · Brossard · Montréal · Édition 2026
Brossard est la ville moderne de la Rive-Sud : DIX30 (mégacentre commercial), 3 stations REM directes, communauté multiculturelle. Pour familles techs et internationales. Voici les chiffres 2026 et impact REM.
Synthèse en chiffres
Prix médians par type 2026
Pourquoi acheter à Brossard
| Critère | Détail 2026 |
|---|---|
| REM 3 stations | Du Quartier, Panama, Brossard — centre-ville en 15-18 min |
| DIX30 | Mégacentre commercial Quartier DIX30 (Tanger, Apple, etc.) |
| Multiculturel | Communauté chinoise importante + multiculturelle |
| Familial | 38 % de familles, écoles solides |
| Autoroutes | 10, 30, 132 + pont Champlain |
3 profils typiques d’acheteurs
Famille tech
Maison secteur L
650-900 k$. Calme + écoles + REM direct.
Famille premium
Maison secteur S/V
900 k$-1 M$. Quartiers les plus prestigieux.
Investisseur REM
Plex près station
875 k$-1,25 M$. Anticipation continue avec REM.
Évolution du marché depuis 2020
Brossard a monté +32 % depuis 2018. L’arrivée du REM (juillet 2023) a accéléré la demande (+8-12 % sur 18 mois). Quartier en croissance forte.
Notre lecture éditoriale
Brossard est l’option REM + DIX30. Pour famille tech ou internationale qui veut accès rapide centre-ville + services complets. Privilégier les rues près des stations REM Panama ou Brossard.
Transport et services
- REM Du Quartier, Panama, Brossard (juillet 2023)
- DIX30 mégacentre commercial
- Aquarium du Québec à proximité
- Écoles privées + CSSDM solides
- Autoroutes 10, 30, 132
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Brossard ?
Maison unifamiliale : 650 à 1 050 k$. Secteurs L (Laval) : 650-900 k$. Secteurs S/V (Saint-Laurent/Vimont) : 900 k$-1,1 M$.
L’impact du REM sur les prix Brossard ?
+8-12 % depuis l’ouverture (juillet 2023). Effet continu en 2026.
Brossard ou Longueuil ?
Brossard : plus moderne + REM + DIX30. Longueuil : plus établi + métro direct (4 min Berri).
Y a-t-il des écoles bilingues à Brossard ?
Plusieurs écoles privées et publiques EMSB. Communauté anglophone présente.
Brossard est-il multiculturel ?
Oui — forte communauté chinoise (40 %+ dans certains secteurs) + diversité asiatique.
Pour aller plus loin : Prix immobilier Brossard 2026 · Acheter un condo à Brossard · Premier acheteur Brossard · Courtier immobilier Brossard · Comparer 2 quartiers · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (sources APCIQ, Centris, JLR). Données démographiques selon recensement 2021 ajusté projections 2026. Ne constitue pas un conseil financier ou immobilier personnalisé.
