Quartier · Ahuntsic · Montréal · Édition 2026
Ahuntsic est le quartier familial du nord-est de Montréal : maisons unifamiliales, Rivière-des-Prairies, parc Henri-Bourassa, métro Sauvé/Henri-Bourassa. Marché stable (+3-4 %/an), idéal pour familles primo-accédantes cherchant maison avec terrain. Voici les chiffres.
Synthèse en chiffres
Prix médians par type 2026
Pourquoi acheter à Ahuntsic
| Critère | Détail 2026 |
|---|---|
| Familial | 37 % de familles — quartier de banlieue intra-Mtl |
| Rivière-des-Prairies | Accès berges + parc Henri-Bourassa |
| Métro | Sauvé, Henri-Bourassa, Crémazie (ligne orange) |
| Maisons avec terrain | Banlieue intra-Mtl — terrains 4 000-6 000 pi² |
| Sécurité | Quartier sécuritaire et calme — peu d’agitation urbaine |
3 profils typiques d’acheteurs
Famille primo
Maison unifamiliale
575-750 k$. Banlieue dans Mtl, terrain privé.
Couple primo
Condo 2-3 ch
475-600 k$. Plus accessible que maison.
Investisseur
Plex 2-3 logements
775 k$-1 M$. Demande locative familles stables.
Évolution du marché depuis 2020
Ahuntsic est très stable +32 % depuis 2018, sans pic spéculatif. Quartier connu pour ‘valeur sûre’ familles primo-accédantes. Pas de gentrification rapide, marché prévisible.
Notre lecture éditoriale
Ahuntsic = quartier le plus prévisible pour famille primo. Hausses régulières, écoles solides, peu de volatilité. Pour qui veut Mtl + maison avec terrain à prix raisonnable. Privilégiez les rues proches du parc Henri-Bourassa (premium 5-8 %).
Transport et services
- Métro Sauvé, Henri-Bourassa, Crémazie (ligne orange)
- Rivière-des-Prairies + berges + parc Henri-Bourassa
- Parc Nicolas-Viel + Parc de l’île Lapierre
- Écoles Saint-Antoine-Marie-Claret, Évangéline, Ahuntsic
- Cégep Ahuntsic + Collège Bois-de-Boulogne
Questions fréquentes
Combien coûte une maison familiale à Ahuntsic ?
Maison unifamiliale années 1950-70 : 575 à 750 k$. Avec rénovations récentes ou terrain plus grand : jusqu’à 850 k$.
Ahuntsic est-il vraiment familial ?
Oui — 37 % de familles, l’un des plus élevés à Mtl. Écoles solides, parcs nombreux, services jeunesse.
Comment se rendre au centre-ville d’Ahuntsic ?
Métro Sauvé en 20-25 min jusqu’au centre-ville (ligne orange). Voiture en 15-20 min hors pointe.
Y a-t-il des écoles privées ?
Oui — Collège Mont-Royal (à proximité) + plusieurs écoles privées à Saint-Laurent voisin.
Ahuntsic ou Rosemont ?
Ahuntsic : plus de maisons individuelles + terrain + accès rivière. Rosemont : plus dense + plex + accès parc Maisonneuve.
Pour aller plus loin : Prix immobilier Ahuntsic 2026 · Acheter un condo à Ahuntsic · Premier acheteur Ahuntsic · Courtier immobilier Ahuntsic · Comparer 2 quartiers · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (sources APCIQ, Centris, JLR). Données démographiques selon recensement 2021 ajusté projections 2026. Ne constitue pas un conseil financier ou immobilier personnalisé.
