La taxe de bienvenue (droits de mutation immobilière) est calculée par tranches à Montréal. Voici les calculs détaillés pour 2026.
Tranches applicables à Montréal 2026
| Tranche | Taux |
|---|---|
| 0 à ~60 000 $ | 0,5 % |
| 60 001 $ à 300 000 $ | 1,0 % |
| 300 001 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| 500 001 $ à 1 000 000 $ | 2,0 % |
| 1 000 001 $ à 2 000 000 $ | 2,5 % |
| Au-delà de 2 000 000 $ | 3,0 % |
Calculs par prix d’achat
| Prix d’achat | Taxe de bienvenue |
|---|---|
| 300 000 $ | ~2 700 $ |
| 425 000 $ | ~4 575 $ |
| 500 000 $ | ~5 700 $ |
| 600 000 $ | ~7 700 $ |
| 700 000 $ | ~9 700 $ |
| 850 000 $ | ~12 700 $ |
| 1 000 000 $ | ~15 700 $ |
| 1 500 000 $ | ~28 200 $ |
| 2 000 000 $ | ~40 700 $ |
Exemples chiffrés détaillés
Condo Verdun à 425 000 $
- 0,5 % × 60 000 $ = 300 $
- 1,0 % × 240 000 $ = 2 400 $
- 1,5 % × 125 000 $ = 1 875 $
- Total : 4 575 $
Maison NDG à 850 000 $
- 0,5 % × 60 000 $ = 300 $
- 1,0 % × 240 000 $ = 2 400 $
- 1,5 % × 200 000 $ = 3 000 $
- 2,0 % × 350 000 $ = 7 000 $
- Total : 12 700 $
Maison Westmount à 2 000 000 $
- 0,5 % × 60 000 $ = 300 $
- 1,0 % × 240 000 $ = 2 400 $
- 1,5 % × 200 000 $ = 3 000 $
- 2,0 % × 500 000 $ = 10 000 $
- 2,5 % × 1 000 000 $ = 25 000 $
- Total : 40 700 $
Quand payer ?
La Ville de Montréal envoie l’avis 3 à 12 mois après la signature notariée. Provisionnez immédiatement.
