Vous voulez louer un condo à Plateau-Mont-Royal en 2026 ? Voici les prix du marché, les démarches et les conseils pour trouver votre prochain logement.
Prix de location à Plateau-Mont-Royal (2026)
| Type | Loyer mensuel médian |
|---|---|
| Studio | 1 200-1 700 $ |
| 1 chambre | 1 500-2 100 $ |
| 2 chambres | 1 900-2 700 $ |
| 3 chambres | 2 400-3 400 $ |
Pourquoi louer à Plateau-Mont-Royal
- Identité culturelle unique
- Cafés, bars, restos à profusion
- Métro Mont-Royal/Sherbrooke
- Parc La Fontaine
- Près de UdeM/McGill
Démarches pour louer à Plateau-Mont-Royal
- Préparer son dossier : preuve de revenus (3 derniers talons), enquête de crédit (Equifax/TransUnion), 2 références (employeur, ancien propriétaire)
- Identifier ses critères : budget (max 30 % du revenu brut), nombre de chambres, animaux, stationnement, terrasse
- Visiter 3-5 condos avant de signer
- Lire le bail TAL (Tribunal administratif du logement) avec attention
- État des lieux d’entrée : photos + liste écrite signée par les 2 parties
- Déposer le 1er mois (au Québec, dépôt de sécurité interdit, mais 1er mois OK)
Particularités du marché Plateau-Mont-Royal
Marché locatif extrêmement tendu (vacance ~1,5 %). Plex avec cachet (poutres, briques) qui justifient prix premium. Beaucoup de demandes par annonce.
Erreurs courantes à éviter
- Verser un dépôt de sécurité (illégal au Québec — seul le 1er mois est légal)
- Signer sans visiter physiquement
- Pas d’état des lieux écrit à l’entrée
- Refuser une enquête de crédit par un propriétaire qui demande « trop d’infos » (légitime jusqu’à un certain point)
Vos droits comme locataire à Plateau-Mont-Royal
- Le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer sans préavis (3-6 mois selon la durée du bail)
- Vous pouvez refuser l’augmentation et passer devant le TAL
- Vous pouvez transférer/sous-louer (avec accord)
- Le propriétaire ne peut pas vous évincer sans motif valide
