Vous voulez louer un condo à NDG en 2026 ? Voici les prix du marché, les démarches et les conseils pour trouver votre prochain logement.
Prix de location à NDG (2026)
| Type | Loyer mensuel médian |
|---|---|
| Studio | 1 200-1 700 $ |
| 1 chambre | 1 450-2 000 $ |
| 2 chambres | 1 800-2 500 $ |
| 3 chambres | 2 300-3 200 $ |
Pourquoi louer à NDG
- Anglophone et multiculturel
- Proche Université McGill/Concordia
- Maisons avec entrée arrière
- Métro Vendôme + autoroute 15
- Parc NDG
Démarches pour louer à NDG
- Préparer son dossier : preuve de revenus (3 derniers talons), enquête de crédit (Equifax/TransUnion), 2 références (employeur, ancien propriétaire)
- Identifier ses critères : budget (max 30 % du revenu brut), nombre de chambres, animaux, stationnement, terrasse
- Visiter 3-5 condos avant de signer
- Lire le bail TAL (Tribunal administratif du logement) avec attention
- État des lieux d’entrée : photos + liste écrite signée par les 2 parties
- Déposer le 1er mois (au Québec, dépôt de sécurité interdit, mais 1er mois OK)
Particularités du marché NDG
Demande forte étudiants McGill/Concordia. Vacance ~2,8 %. Période juin-août très chargée (rentrée scolaire).
Erreurs courantes à éviter
- Verser un dépôt de sécurité (illégal au Québec — seul le 1er mois est légal)
- Signer sans visiter physiquement
- Pas d’état des lieux écrit à l’entrée
- Refuser une enquête de crédit par un propriétaire qui demande « trop d’infos » (légitime jusqu’à un certain point)
Vos droits comme locataire à NDG
- Le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer sans préavis (3-6 mois selon la durée du bail)
- Vous pouvez refuser l’augmentation et passer devant le TAL
- Vous pouvez transférer/sous-louer (avec accord)
- Le propriétaire ne peut pas vous évincer sans motif valide
