Comparateur · Plateau vs Rosemont · Édition 2026
Plateau vs Rosemont — l’iconique contre l’accessible familial. Voisinage géographique mais profils acheteurs différents. Comparaison 2026 pour décider.
Synthèse en chiffres
Tableau comparatif détaillé
| Critère | Plateau | Rosemont |
|---|---|---|
| Prix condo 2 ch | 550-720 k$ | 490-625 k$ |
| Prix plex | 1 100-1 600 k$ | 850-1 200 k$ |
| DOM médian | 32 j | 28 j |
| % familles | 22 % | 40 % |
| Identité | Bohème iconique | Famille établie |
| Atout | Mont-Royal, Saint-Denis | Marché Jean-Talon, Promenade |
| Métro | Mont-Royal, Laurier | Beaubien, Rosemont, Jean-Talon |
| Vie nocturne | Très active | Modérée |
Comparaison visuelle
Choisir Plateau si vous voulez…
Plateau
Plateau pour cachet iconique et vie sociale : escaliers, Saint-Denis, Mont-Royal, bars, parc LaFontaine, identité Montréal pure.
Choisir Rosemont si vous voulez…
Rosemont
Rosemont pour familles primo-accédantes : 18 % moins cher, 40 % de familles, marché Jean-Talon, Promenade Masson, écoles, vie de quartier paisible.
Questions fréquentes
Plateau ou Rosemont pour une famille ?
Rosemont clairement — 40 % vs 22 % familles, prix accessibles, écoles établies, paisible.
Pour vie sociale et bars ?
Plateau largement — densité commerciale double, Saint-Denis et Saint-Laurent.
L’écart de 18 % vaut-il la peine ?
Pour bohème adulte sans enfants : oui. Pour famille primo : Rosemont offre 90 % du quartier à 80 % du prix.
Lequel monte le plus ?
Très proche — Plateau saturé, Rosemont rattrape avec +45 % depuis 2020.
Investissement plex ?
Plateau plus cher mais demande locative forte. Rosemont meilleur Cap Rate, familles stables.
Pour aller plus loin : Fiche Plateau · Fiche Rosemont · Grille d’analyse complète · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (APCIQ, Centris). Adapter selon votre profil familial, professionnel, budget.
