Comparateur · Griffintown vs Vieux-Montréal · Édition 2026
Griffintown vs Vieux-Montréal — deux choix premium côte à côte au centre-ville. Griffintown moderne tours, Vieux-Mtl cachet historique. Comparaison 2026 pour décider.
Synthèse en chiffres
Tableau comparatif détaillé
| Critère | Griffintown | Vieux-Montréal |
|---|---|---|
| Prix condo 2 ch | 525-695 k$ | 750-1 100 k$ |
| DOM médian | 26 j | 38 j |
| % familles | 12 % | 8 % |
| Type | Tours neuves 2010+ | Lofts historiques |
| Atout | Canal Lachine, Costco proche | Vieux-Port, tourisme |
| Métro | Bonaventure, Square-Victoria | Square-Victoria, Champ-de-Mars |
| Vibe | Jeune pro tech | Touristique chic |
| Hausse 2020-2026 | +38 % | +25 % |
Comparaison visuelle
Choisir Griffintown si vous voulez…
Griffintown
Griffintown pour tour moderne neuve : 45 % moins cher, canal Lachine, piscines/gym, walkability centre-ville, monte plus vite, jeunes pros tech.
Choisir Vieux-Montréal si vous voulez…
Vieux-Montréal
Vieux-Montréal pour cachet historique premium : lofts en pierre, Vieux-Port, prestige international, parfait pied-à-terre ou Airbnb haut de gamme.
Questions fréquentes
Griffintown ou Vieux-Mtl pour premier achat ?
Griffintown clairement — 45 % moins cher, monte plus vite, tours modernes avec amenities.
Pour valeur refuge long terme ?
Vieux-Mtl plus stable et prestigieux. Griffintown plus volatil mais croissance plus forte.
Pour Airbnb / location court terme ?
Vieux-Mtl meilleur ADR (250-450 $/nuit) mais réglementation stricte. Griffintown plus toléré.
Vie de quartier piétonne ?
Vieux-Mtl plus charme. Griffintown plus utilitaire mais canal Lachine excellent.
Lequel pour familles ?
Ni l’un ni l’autre vraiment — 8-12 % familles. Pour famille centre-ville, considérer Île-des-Sœurs ou Plateau.
Pour aller plus loin : Fiche Griffintown · Fiche Vieux-Montréal · Grille d’analyse complète · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (APCIQ, Centris). Adapter selon votre profil familial, professionnel, budget.
