Quartier · Île-des-Sœurs · Montréal · Édition 2026
L’Île-des-Sœurs est l’enclave résidentielle haut-de-gamme de Montréal : tours résidentielles avec vue fleuve, REM direct, golf, écoles solides. Marché premium stable (+2-4 %/an) avec DOM long (42 j). Voici les chiffres et profils acheteurs 2026.
Synthèse en chiffres
Prix médians par type 2026
Pourquoi acheter à Île-des-Sœurs
| Critère | Détail 2026 |
|---|---|
| Vue fleuve | Premium 15-25 % vs unités sans vue |
| REM direct | Station Île-des-Sœurs — centre-ville 12 min |
| Golf | Club de golf Île-des-Sœurs + parcours public |
| Écoles | École internationale + privées (proximité Verdun) |
| Démographie | Familles 35 % + pros établis 55 % + retraités 10 % |
3 profils typiques d’acheteurs
Famille internationale
Condo 3 ch avec vue
750 k$-1,1 M$. Sécurité, école internationale.
Pro établi
Condo 2 ch tour
575-800 k$. REM direct centre-ville, gym inclus.
Retraité aisé
Maison de ville
875-1,35 M$. Niveau de service hôtel, communauté tranquille.
Évolution du marché depuis 2020
L’Île-des-Sœurs est très stable (+25 % depuis 2018). Marché premium peu volatil. Arrivée du REM (2024) a stimulé +8 % en 18 mois. Quartier mature, peu de nouvelles constructions à venir.
Notre lecture éditoriale
Île-des-Sœurs = ‘banlieue de luxe intra-Mtl’. Pour famille internationale ou pro aisé qui veut sécurité + REM + écoles + vue. Privilégiez tours avec vue fleuve (premium 20 %). Attention frais de condo souvent élevés (300-700 $/mois).
Transport et services
- REM Île-des-Sœurs (centre-ville en 12 min)
- Club de golf Île-des-Sœurs + parc public
- École internationale + écoles privées (Notre-Dame-de-Lourdes)
- Place du commerce + Marché Métro IDS
- Marina + activités fluviales
Questions fréquentes
Combien coûte un condo avec vue à Île-des-Sœurs en 2026 ?
750 000 à 1 100 000 $ pour condo 2-3 ch avec vue fleuve ou centre-ville. Penthouse : jusqu’à 1,8 M$.
Île-des-Sœurs est-il bien connecté ?
Excellent — REM direct centre-ville en 12 min + autoroute 15. Avant le REM, le quartier était plus enclavé.
Les frais de condo sont-ils élevés ?
Oui : 300-700 $/mois en moyenne pour tours avec amenities (piscine, gym, concierge, sécurité 24/7).
Y a-t-il des écoles internationales ?
Oui — École internationale + plusieurs écoles privées à proximité (Verdun, Saint-Lambert via Champlain).
Comment l’arrivée du REM a-t-elle impacté les prix ?
+8 % en 18 mois après ouverture station (2024). Quartier devenu plus attractif pour pros centre-ville.
Pour aller plus loin : Prix immobilier Île-des-Sœurs 2026 · Acheter un condo à Île-des-Sœurs · Premier acheteur Île-des-Sœurs · Courtier immobilier Île-des-Sœurs · Comparer 2 quartiers · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (sources APCIQ, Centris, JLR). Données démographiques selon recensement 2021 ajusté projections 2026. Ne constitue pas un conseil financier ou immobilier personnalisé.
