Quartier · Rosemont · Montréal · Édition 2026
Rosemont est le quartier familial par excellence de Montréal : plex années 1940-60, Parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Marché Jean-Talon à proximité. Marché stable et prévisible (+3-5 %/an), idéal pour primo-accédant. Voici les chiffres exacts.
Synthèse en chiffres
Prix médians par type 2026
Pourquoi acheter à Rosemont
| Critère | Détail 2026 |
|---|---|
| Quartier familial | 32 % de familles — écoles primaires solides |
| Parc Maisonneuve | + Jardin Botanique + Stade olympique à proximité |
| Marché Jean-Talon | À 10 min à pied — denrées fraîches |
| Métro | Beaubien, Rosemont, Fabre (ligne orange + bleue future) |
| Stabilité | +3-5 %/an — quartier « valeur sûre » peu volatile |
3 profils typiques d’acheteurs
Famille primo
Maison jumelée + sous-sol
650-850 k$. Écoles, parcs, calme.
Famille condo
Condo 2-3 ch années 1990+
490-625 k$. Plus accessible vs maison.
Investisseur
Plex 3 logements
875-1 200 k$. Cap Rate 4,5-5,5 %. Locataires familles stables.
Évolution du marché depuis 2020
Rosemont est un marché stable et régulier : +42 % depuis 2020, sans pic spéculatif. Quartier connu pour ‘valeur sûre’ familles primo-accédantes. La ligne bleue future (extension Anjou) augmentera la valeur dans 3-5 ans.
Notre lecture éditoriale
Rosemont est le quartier le plus prévisible. Hausses régulières, écoles solides, peu de volatilité. Idéal pour primo-accédants qui veulent fonder une famille à Mtl. Privilégiez les rues proches du Parc Maisonneuve (premium 5-8 %).
Transport et services
- Métro Beaubien, Rosemont, Fabre (ligne orange)
- Future ligne bleue extension Anjou (2027-2028)
- Parc Maisonneuve + Jardin Botanique (350 hectares vert)
- Marché Jean-Talon (denrées fraîches)
- Écoles Saint-Marc, La Mennais, Joseph-François-Perrault
Questions fréquentes
Combien coûte une maison familiale à Rosemont ?
Maison jumelée années 1940-60 : 650 000 à 850 000 $. Avec sous-sol fini et stationnement, jusqu’à 950 000 $.
Rosemont est-il vraiment familial ?
Oui — 32 % de familles, écoles bien notées, parcs et services jeunesse. L’un des quartiers les plus stables de Mtl.
Comment la ligne bleue va impacter Rosemont ?
L’extension vers Anjou (2027-2028) ajoutera 5 stations dont une à Rosemont-Centre. Anticipation +8-12 % sur valeurs proches.
Quelle est la différence entre Rosemont et Petite-Patrie ?
Rosemont = plus à l’est, plus familial, prix légèrement plus bas. Petite-Patrie = plus proche du Plateau, plus bohème, prix +5-10 %.
Y a-t-il assez de stationnement ?
Oui pour ce quartier — beaucoup de maisons avec entrée privée. Permis SP-1 disponibles. Plus facile qu’au Plateau.
Pour aller plus loin : Prix immobilier Rosemont 2026 · Acheter un condo à Rosemont · Premier acheteur Rosemont · Courtier immobilier Rosemont · Comparer 2 quartiers · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (sources APCIQ, Centris, JLR). Données démographiques selon recensement 2021 ajusté projections 2026. Ne constitue pas un conseil financier ou immobilier personnalisé.
