Vous cherchez un courtier immobilier à NDG ? Voici comment évaluer, comparer et choisir le meilleur courtier pour votre achat ou votre vente en 2026.
Marché NDG en 2026
NDG = marché anglophone et multiculturel, maisons unifamiliales. Courtier doit être bilingue, comprendre la dynamique McGill/Concordia (étudiants étrangers, professeurs).
5 critères pour bien choisir
- Permis OACIQ valide : vérifier sur le registre public (gratuit, 2 min)
- Connaissance précise du secteur NDG : demander combien de transactions dans ce code postal/quartier au cours des 24 derniers mois
- Avis clients vérifiés (Rate My Agent, Google) : 4,5+ avec 20+ avis idéal
- Méthode de travail : comment ils gèrent visites, négociation, communication
- Présentation visuelle : voir leurs inscriptions Centris (photos, descriptions, vidéo)
Questions à poser en entrevue
- Combien de transactions à NDG en 2025-2026 ?
- Quel est votre ratio prix vendu / prix demandé ?
- DOM moyen sur vos inscriptions ?
- Comment gérez-vous les visites multiples / surenchères ?
- Quelle est votre stratégie de prix ?
- Quels services additionnels (home staging, photos pro, vidéo, drone) ?
- Quels frais (commission, frais autres) ?
Commission typique 2026
- Vendeur : 4,5-6 % (50-50 entre courtier vendeur et acheteur, généralement)
- Acheteur : 0 $ direct (commission payée par le vendeur)
- Négociable : 4 % possible pour propriété > 1M$, 5-5,5 % standard, 6 % si surenchère agressive justifie marketing premium
Spécificités NDG
Courtier bilingue (FR/EN/idéalement 3e langue) avec présence sur les marchés anglophones (Mtl Gazette, Realtor.ca version anglaise).
Signaux d’alerte (à éviter)
- Promet un prix de vente surévalué pour gagner le mandat (puis demande des baisses)
- Commission « trop basse » (3 %) sans réduction de marketing — souvent insuffisant
- Pas de plan marketing écrit
- Ne propose pas photos pro
- Aucune transaction récente NDG dans son historique
Courtiers Immontreally à NDG
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