Vous cherchez un courtier immobilier à Griffintown ? Voici comment évaluer, comparer et choisir le meilleur courtier pour votre achat ou votre vente en 2026.
Marché Griffintown en 2026
Griffintown = condos neufs et marché très actif (DOM 38 jours). Le courtier doit maîtriser les ventes en hauteur, les frais de condo, les déclarations de copropriété et la dynamique investisseur vs occupant.
5 critères pour bien choisir
- Permis OACIQ valide : vérifier sur le registre public (gratuit, 2 min)
- Connaissance précise du secteur Griffintown : demander combien de transactions dans ce code postal/quartier au cours des 24 derniers mois
- Avis clients vérifiés (Rate My Agent, Google) : 4,5+ avec 20+ avis idéal
- Méthode de travail : comment ils gèrent visites, négociation, communication
- Présentation visuelle : voir leurs inscriptions Centris (photos, descriptions, vidéo)
Questions à poser en entrevue
- Combien de transactions à Griffintown en 2025-2026 ?
- Quel est votre ratio prix vendu / prix demandé ?
- DOM moyen sur vos inscriptions ?
- Comment gérez-vous les visites multiples / surenchères ?
- Quelle est votre stratégie de prix ?
- Quels services additionnels (home staging, photos pro, vidéo, drone) ?
- Quels frais (commission, frais autres) ?
Commission typique 2026
- Vendeur : 4,5-6 % (50-50 entre courtier vendeur et acheteur, généralement)
- Acheteur : 0 $ direct (commission payée par le vendeur)
- Négociable : 4 % possible pour propriété > 1M$, 5-5,5 % standard, 6 % si surenchère agressive justifie marketing premium
Spécificités Griffintown
Privilégier un courtier qui connaît les promoteurs locaux (Cogir, Brivia, Brigil), les déclarations de copropriété récentes, et qui peut négocier avec les bureaux de vente des projets neufs.
Signaux d’alerte (à éviter)
- Promet un prix de vente surévalué pour gagner le mandat (puis demande des baisses)
- Commission « trop basse » (3 %) sans réduction de marketing — souvent insuffisant
- Pas de plan marketing écrit
- Ne propose pas photos pro
- Aucune transaction récente Griffintown dans son historique
Courtiers Immontreally à Griffintown
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