Quartier · Mile-End · Montréal · Édition 2026
Le Mile-End est l’écosystème créatif de Montréal : Ubisoft, mode, ciné, jeux vidéo. Plex centenaires en briques rouges, cafés indépendants (Olimpico), bagels Fairmount. En 2026 : condos 650 k$ médian, plex 1,2-1,8 M$. Voici la fiche complète.
Synthèse en chiffres
Prix médians par type 2026
Pourquoi acheter à Mile-End
| Critère | Détail 2026 |
|---|---|
| Écosystème créatif | Ubisoft, mode, cinéma, jeux vidéo — concentration mondiale rare |
| Cachet | Plex en briques rouges, escaliers colimaçon, lofts industriels |
| Profil | Couples créatifs 28-42 ans, secteurs tech/culture |
| Métro | Rosemont, Laurier (ligne orange) — un peu plus loin que Plateau |
| Vie culinaire | Bagels Fairmount, Lawrence, Larrys, Boucherie Lawrence |
3 profils typiques d’acheteurs
Pro créatif
Loft industriel reconverti
550-900 k$. Volume, briques, poutres. Idéal pour 110 k$+ solo, 160 k$ couple.
Couple cachet
Condo 2 ch dans plex
600-720 k$. Vivre dans plex centenaire transformé.
Investisseur
Plex 3 logements
1,2-1,8 M$. Demande locative très forte (Ubisoft, étudiants McGill).
Évolution du marché depuis 2020
Mile-End a +52 % depuis 2018, légère stabilisation 2024-2025, reprise 2026 (+3-5 %). Croissance d’Ubisoft (5 000+ employés) et écosystème jeux vidéo soutient la demande. Quartier moins spéculatif que Plateau, plus stable.
Notre lecture éditoriale
Pour résidence principale, le Mile-End est plus stable que le Plateau. Pour investissement, demande locative très forte mais Cap Rate plus serrés (4-5 %). Privilégiez plex avec baux récents et locataires solvables.
Transport et services
- Métro Rosemont, Laurier (ligne orange) — 8-12 min
- Parc Saint-Viateur, Parc Lahaie
- Vie commerciale : Saint-Laurent, Saint-Viateur, Bernard
- Écoles Lambert-Closse, Saint-Pierre-Claver
- Ubisoft Montréal (siège mondial), Cirque du Soleil siège
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d’un plex Mile-End ?
1,2 à 1,8 M$ pour plex 3 logements en briques rouges, bien entretenu. Plex avec rénovation moderne : jusqu’à 2,2 M$.
Le Mile-End est-il bilingue ?
Très mixte FR/EN. Beaucoup d’anglophones et de nouveaux arrivants travaillant dans tech/créatif.
Pourquoi le Mile-End attire-t-il tant les pros tech ?
Concentration historique : Ubisoft, Behaviour Interactive, Eidos, plus startups. Vie urbaine dense + cafés sont des atouts.
Y a-t-il des écoles primaires de qualité ?
Oui, écoles publiques CSSDM (Lambert-Closse). Pour privées, plus de choix dans Outremont voisin.
Faut-il acheter neuf ou cachet ?
Le cachet (briques, poutres) prime au Mile-End. Le neuf est moins disponible et moins demandé. Privilégiez plex centenaire bien rénové.
Pour aller plus loin : Prix immobilier Mile-End 2026 · Acheter un condo à Mile-End · Premier acheteur Mile-End · Courtier immobilier Mile-End · Comparer 2 quartiers · Marché T2 2026
Note méthodologique : prix médians T2 2026 indicatifs (sources APCIQ, Centris, JLR). Données démographiques selon recensement 2021 ajusté projections 2026. Ne constitue pas un conseil financier ou immobilier personnalisé.
