Investir dans un locatif à Saint-Henri en 2026 : rentabilité, courtiers

Investir dans un locatif à Saint-Henri ? Analyse de rentabilité 2026 pour ce quartier.

Cap Rate brut Saint-Henri

4,5-5,8 % en 2026.

Loyers médians

4 1/2 : 1 700-2 200 $/mois

Particularités investisseur

Saint-Henri en plein essor canal de Lachine. Lofts canalisés prisés. Bon mix rentabilité + appréciation.

Démarche

  1. Profil (propriétaire-occupant vs investisseur)
  2. Mise de fonds 5 vs 20 %
  3. Calcul rentabilité
  4. Courtier : Top Saint-Henri
  5. Analyser le quartier
  6. Inspection plex

Cadre légal

TAL guide propriétaire.

Ressources

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About Catherine Roy

Catherine Roy investit dans l’immobilier locatif montréalais depuis 2014. Propriétaire de 12 logements dans Hochelaga, Verdun et Rosemont, elle partage son expertise sur les plex, la rentabilité, la gestion locative et le Tribunal administratif du logement. Ses analyses sur Immontreally sont incontournables pour les investisseurs.