Vous hésitez entre une maison neuve et une maison existante ? Voici un comparatif honnête pour décider en connaissance de cause en 2026.
Comparaison sur 12 critères clés
| Critère | Maison neuve | Maison existante |
|---|---|---|
| Prix au pi² (avec terrain) | 350-550 $ (banlieue) | 450-800 $ (île) |
| Quartiers disponibles | Banlieues, périphérie | Tous (Plateau, NDG, etc.) |
| Garantie | GCR (1-5 ans) | Garantie légale uniquement |
| Personnalisation | Élevée (avant construction) | Limitée (rénovations) |
| TPS / TVQ | Oui (souvent intégrée) | Non |
| Remboursement TPS/TVQ | Oui (36 % + 50 %) | Non |
| Vices cachés | Rares (GCR) | Possible |
| Énergétique | Très efficace | Variable |
| Charme | Moderne standardisé | Souvent unique |
| Délai prise de possession | 6-18 mois | 30-90 jours |
Maison NEUVE : avantages
- Garantie GCR (structure 5 ans, étanchéité 3 ans, vices construction 1 an)
- Énergétique : conformité Code 2024-2026
- Plans modernes (open concept)
- Faible entretien initial
- Crédits écoénergétiques (Novoclimat, SCHL Eco)
Maison EXISTANTE : avantages
- Quartier établi (école, commerces, transport)
- Possibilité de quartiers prisés (Plateau, NDG, Verdun, Outremont)
- Charme et caractère architectural
- Délai d’occupation court (30-90 jours)
- Pas de TPS/TVQ
- Terrain mature et paysagé
Quartiers de Montréal — où chercher chaque type
Neuves : Brossard, Boucherville, Saint-Lambert, Vaudreuil, Mirabel, Blainville, Repentigny.
Existantes (île) : Plateau, NDG, Outremont, Westmount, Rosemont, Verdun, Hochelaga, Ahuntsic.
